一》通過保單鎖定杭州高端養老社區入住資格。
杭州西湖區大清谷景區旁的這片 4.6 萬㎡山水社區，能成為長三角高端養老標桿，核心是 “三重稀缺性”：
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
生態稀缺：背靠西湖群山，自帶茶園步道和江南園林景觀，杭州 “三面云山一面城” 的自然稟賦全占了；
醫療硬核：對接浙大一院等本地三甲，有 24 小時緊急呼叫和綠色轉診通道，還針對杭州濕潤氣候設了祛濕理療；
資源緊張：僅 400 戶康養單元，押金入住常年排隊，保險模式成了鎖定房源的關鍵鑰匙。
2025 年政策明確 “保險 + 押金” 雙軌制，但保險客戶能直接跳過排期，還能鎖定景觀房、費用折扣等權益 —— 這也是我重點拆解保險方案的原因。
二》2025 保險入住政策分級詳解（附費用明細）
泰康通過 “幸福有約” 年金險對接入住權益，200 萬起投，分兩大層級，適配不同家庭需求：
（一）基礎保障層：200 萬保費，6 人共享 80 歲前保證入住權
繳費靈活度：支持 3/5/10 年分期，10 年期年繳僅 20 萬，相當于杭州中產家庭年均可支配收入的 1/3，壓力相對可控。
核心權益清單：
入住資格：投保人 + 配偶 + 雙方父母共 6 人，每人都有 “80 歲前保證入住權”，哪怕未來社區滿房也能優先安排；
費用優惠：護理費直接打 8.5 折，以 45㎡一居室為例，月費從 10700 元降至 9095 元，一年省 1.9 萬；
健康保障：每年免費體檢，還能享西湖區三甲醫院快速轉診，這對有慢性病的長者太關鍵。
真實案例參考：55 歲杭州教師躉交 200 萬，次年起每年領 5.28 萬年金，既能補貼未來月費，保單現金價值還能逐年增值，相當于 “養老 + 理財” 二合一。
（二）終身保障層：300 萬保費，解鎖全國旅居 + 終身鎖定
權益升級點：在基礎層之上，多了三個 “王炸福利”：
投保人直接升級 “終身保證入住權”，80 歲后也能隨時入住，徹底規避晚年無房風險；
每年 30 天全國泰康社區旅居權，冬天去三亞海棠灣避寒，夏天去蘇州吳園避暑，長三角候鳥式養老成真；
房屋使用費再打 9.5 折，疊加護理費優惠后，一居室年省近 3 萬。
適合人群：高凈值家庭或跨城養老需求者，比如上海退休夫婦買這份保單，既能鎖定大清谷的山水養老，又能保留回滬住泰康申園的選擇權。